融資租賃是我國資本市場發展中適應性需求的產物。更確切地說,應該是引進與改進相結合的一種非銀行金融工具。其在我國的發展中,起步晚、發展慢,市場熟悉度和滲透率較低,行業內共識有待進一步加強。

近幾年融資租賃行業監管以規范租賃物為手段實現對行業投向的調控,使適格租賃物成為行業內的一個熱點課題。但企業實際生產中,標準化、可移動、可拆卸的動產設備有限,很多設備被附著在構筑物中,以致融資租賃公司和有融資意向的企業都在尋找租賃物。

一、探索租賃物的廣度和深度成為融資租賃服務實體經濟的重要需求

融資租賃有其難以比擬的產品優勢,融資租賃產品結構能夠幫助企業盤活存量資產,用少量資金“撬動”價值高昂的機械設備,獲得資產使用權即可投入實際生產,最大化釋放企業的資金壓力,有力地緩解了融資難融資貴,拉動企業設備投資,而且能夠帶動產業升級,服務實體經濟,解決民營中小企發展困境。

根據中國租賃聯盟等機構組織編寫的《2020年中國融資租賃業發展報告》顯示,截至2020年年末,全國融資租賃合同余額約為6.50萬億元。而國內現有的融資租賃業務中,售后回租業務以其獨特優勢占絕對比重。在2021年6月動產融資統一登記公示系統顯示新增融資租賃登記中,售后回租登記數量占比78.3%,直接租賃登記數量占比21.0%,其他業務類型登記數量占比為0.7%。
  對于企業來講,融資租賃,特別是售后回租業務優勢顯著。一是,有效盤活資產,通過出售交易,企業解決了資金困難,增加了流動性,而后的回租,使得企業的生產得以繼續,滿足了企業生產經營活動所需;二是,融資資金用途靈活,由于售后回租融資的主要目的是補充流動資金,所以對于資金的使用比較靈活且不再局限于采購某些特定的物品;三是,業務辦理的手續簡便,與銀行貨款等其他融資方式相比審批流程簡便且融資期限往往較長;四是,還租方式靈活,可以等間隔還款,也可以不等間隔還款,可以每期等額還款,也可以每期不等額還款,有效緩解了企業的還款壓力;五是,企業可減少稅務負擔。由于租賃期往往明顯短于設備的實際可用壽命且殘值接近于零,因此企業可以實現加速計提設備折舊,進而減少租賃期內的納稅負擔。

但實際售后回租業務中,租賃物難尋成為了企業和融資租賃公司都面對的難題,現實中很多情形是融資租賃公司和企業都有融資意向,但符合租賃公司監管部門規定的合規租賃物難以落實。究其原因,一是,企業運行中所擁有的固定資產中符合監管要求的標準動產設施設備本就有限,二是,

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